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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
棒球路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：自家騎樓 自家門口前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鶴聲國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：和生市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鶴聲國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：和生市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議視「購屋目的」而定。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「地點」與「翻新狀態」。對於希望在潮州地區尋找小型商用空間或工作室的買家來說，這是一個極佳的選擇。三角窗的位置加上 8 米寬的路幅，提供了絕佳的能見度與便利性；而全屋水電更新則大幅降低了入住後的維修成本。
然而，對於純自住的買家，需考量 47 年的屋齡以及「商業用」的房產屬性（可能影響貸款條件）。如果您能接受老屋結構，並看重生活機能與公園美景，且不介意坪數較精簡，這是一個入住體驗良好且具備潛在增值空間的物件。建議在下定前，請專業人士協助確認結構安全性及貸款成數。
問與答
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